O nás

Vážení členové bytového družstva BD Rooseveltova,

dovolujeme si Vás informovat o podstatném posunu v záležitosti, která byla v uplynulém období významnou právní i faktickou překážkou pro další postup družstva směrem k zamýšlenému vstupu do likvidace. Dne 6. 11. 2025 byla mezi BD Rooseveltova a panem Projsou uzavřena dohoda o narovnání, jejímž účelem bylo definitivní a úplné vypořádání veškerých sporných nároků a odstranění nejistot spojených s dřívějším neoprávněným užíváním družstevního bytu panem Projsou. Na základě této dohody se pan Projsa výslovně a neodvolatelně vzdal jakéhokoli tvrzeného či případně v budoucnu uplatňovaného nároku, byť i jen hypotetického, směřujícího k tomu, aby si mohl činit jakékoli užívací právo k bytu, který v minulosti neoprávněně užíval; současně tím zaniká i jakýkoli prostor pro jím avizované procesní kroky, zejména návrh na obnovu řízení či jiné postupy, které by mohly postavení družstva zpochybňovat. Součástí narovnání je rovněž závazek pana Projsa uhradit družstvu částku ve výši 250 000 Kč jako vypořádání škody a ušlého zisku, přičemž tato částka byla BD Rooseveltova připsána dne 27. 11. 2025. Uzavřením narovnání a splněním uvedeného peněžitého plnění je předmětná kauza považována za pravomocně a definitivně uzavřenou, a družstvo tak může bez dalších souvisejících rizik pokračovat v navazujících krocích směřujících ke vstupu do likvidace.

V návaznosti na uvedené Vás předsednictvo BD Rooseveltova informuje o záměru svolat mimořádnou členskou schůzi, a to s ohledem na plánovaný vstup družstva do likvidace a na potřebu, aby tento proces proběhl transparentně a při zachování práv všech členů. Předmětem mimořádné členské schůze bude zejména potvrzení evidence členů družstva a jejich podílů, neboť s ohledem na budoucí likvidaci a právo členů na podíl na likvidačním zůstatku považuje předsednictvo za nezbytné postavit najisto okruh členů a jejich majetkovou účast pro účely následného vypořádání. V této souvislosti Vám současně zasíláme tabulku "Seznam členů bytového družstva", v níž jsou uvedeny celkové členské vklady jednotlivých členů družstva, a která bude sloužit jako podklad pro potvrzení evidence členů a pro následné vypořádání v rámci likvidace.

Současně považujeme za vhodné členy předběžně informovat o základním principu vypořádání v rámci likvidace. Veškeré vypořádání bude probíhat v souladu s platnými stanovami BD Rooseveltova, které přikládáme k tomuto oznámení jako přílohu. Likvidátor bude v průběhu likvidace činit kroky ke zpeněžení majetku družstva, zejména zajistí prodej bytových jednotek a nebytových prostor ve vlastnictví družstva, a dále provede vypořádání aktiv a pasiv družstva, ukončení stávajících smluvních vztahů a vypořádání závazků a pohledávek. V rámci těchto kroků bude rovněž nutné vypořádat půjčku, kterou BD Rooseveltova poskytlo SVJ Rooseveltova, přičemž v rámci likvidace bude muset být tato půjčka družstvu splacena. Následně, v rámci vypořádání členů družstva, budou nejprve všem členům vyplaceny všechny jimi poskytnuté členské vklady, a to podle výše uvedené evidence. Teprve zbylá část majetku po vypořádání všech práv a povinností družstva bude představovat likvidační zůstatek, který bude mezi členy družstva rozdělen rovným dílem.

Dále budou členové na mimořádné členské schůzi seznámeni s plánovanými kroky, které budou v rámci likvidace činěny, včetně rámcového nastavení způsobu prodeje bytových jednotek ve vlastnictví družstva. Podle vůle členské schůze může být postup vymezen předem rozhodnutím členské schůze, anebo může být ponechán na likvidátorovi, který bude povinen postupovat s péčí řádného hospodáře a o všech podstatných krocích členskou schůzi průběžně informovat.

Součástí programu bude rovněž obecné, informativní seznámení se samotným procesem likvidace, aby měli členové přehled o jeho jednotlivých fázích, právních souvislostech, návaznosti kroků a orientačním časovém harmonogramu, a dále seznámení s kroky bezprostředně směřujícími ke vstupu do likvidace.

S ohledem na charakter a právní význam zamýšlených rozhodnutí si dovolujeme zdůraznit, že na mimořádné členské schůzi bude přítomen notář, který vyhotoví zápis z jednání ve formě notářského zápisu. Tento notářský zápis bude sloužit jako podkladový dokument pro právní jednání spojená se vstupem BD Rooseveltova do likvidace. Členská schůze bude současně rozhodovat o datu vstupu do likvidace a o jmenování likvidátora. V zájmu věcného a hladkého průběhu schůze, a rovněž s ohledem na přítomnost notáře, předsednictvo doporučuje, aby členové veškeré dotazy, které lze projednat a vyjasnit předem, zaslali předsednictvu ještě před konáním členské schůze, čímž se minimalizuje riziko nedorozumění a umožní se soustředit na samotná rozhodnutí.

O termínu, místě konání a úplném znění programu mimořádné členské schůze, včetně podkladových materiálů, budete v nejbližší době informováni samostatnou pozvánkou.

S úctou

Předsednictvo BD Rooseveltova